使用者の共同利益違反を理由とする引渡し・競売請求
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専有部分の占有者が共同利益に反する行為（区分所有法6条1項）をした場合、管理組合は、占有者に対して引渡し請求（区分所有法60条1項）、区分所有者に対して競売を請求できることもあります（区分所有法59条）。 例えば、マンシ […]
Month: 2021年4月
子供の足音による騒音に対して損害賠償や差止めを請求できますか
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区分所有者は、子供の足音による騒音を発生させている区分所有者らに対して損害賠償や差止めを請求できます。 また、騒音が共同の利益（区分所有法6条1項）に反する場合、管理組合は、区分所有法57条に基づく差止めなども請求できま […]
フローリング床への変更による騒音に対して損害賠償や差止めを請求できますか
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区分所有者は、フローリング床への変更による騒音を発生させている区分所有者らに対して損害賠償や差止めを請求できます。 また、騒音が共同の利益（区分所有法6条1項）に反する場合、管理組合は、区分所有法57条に基づく差止めなど […]
賃借人に対する管理費の請求
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区分所有者は、敷地・共用部分等の管理に要する経費に充てるため、管理費・修繕積立金などを管理組合に納入する必要があります（標準管理規約（単棟型）25条1項）。 しかし、専有部分の賃借人は、区分所有者ではないため、管理費など […]