区分所有法59条1項に基づく競売と管理組合による買い受け
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管理費等の債権については特定承継人に対しても行使できます（区分所有法８条、詳細はこちらのページをご覧ください。）。 そのため、滞納管理費等が多額に上るマンションでは、区分所有法59条1項の規定に基づく競売の申立てをしても […]
Month: 2021年3月
理事の代理人による理事会への出席
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理事は、総会で選任され（区分所有法49条8項・25条1項、標準管理規約（単棟型）35条2項）、法令・規約・使用細則等・総会・理事会の決議に従い、組合員のため、誠実にその職務を遂行する必要があります（標準管理規約（単棟型） […]
総会を開かずに決議をする方法
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総会を開かずに決議をするには、次の方法があります。 書面・電磁的方法による決議も書面・電磁的方法による合意も、総会を招集することなく、 総会決議と同様の意思決定ができます。 なお、総会を招集して、区分所有者が委任状や議決 […]
専有部分と共用部分の区別
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専有部分は、区分所有権の目的として区分所有者（区分所有法2条2項）による排他的な支配の対象となります。 専有部分の管理は、原則として区分所有者が行います。 これに対し、共用部分は、区分所有者の全員又はその一部の共有となり […]