管理者の解任請求
- 公開日：
区分所有法は、管理者の解任に関して次のように規定しています。 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる（区分所有法25条1項）。 管理者に不正な行為その他その職 […]
「管理組合の組織・運営」の記事一覧
議事録等の閲覧・謄写
- 公開日：
総会や理事会の議事録、会計帳簿等の閲覧・謄写請求をする根拠や閲覧・謄写請求が問題となった裁判例について説明します。 閲覧・謄写の根拠 区分所有法 集会の議事録・書面による決議に係る書面等について、規約を保管する者（原則と […]
マンション標準管理規約の改正（令和3年6月）
- 公開日：
令和２年６月に成立・公布された「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替えなどの円滑化に関する法律の一部を改正する法律」、新型コロナウィルス感染症の感染拡大などの社会情勢の変化を踏まえ、国土交通省は […]
管理者
- 公開日：
管理者は、法人でない管理組合において区分所有者を代理し、管理組合の業務を執行する機関です。 管理組合法人には理事・監事を置くことになっていますが（区分所有法49条1項、50条1項）、法人でない管理組合の役員については、区 […]
マンション管理計画認定制度
- 更新日：
- 公開日：
令和2年6月24日に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法律（令和2年法律第62号）」が公布されました。 改正マンション管理適正化法ではマンション管理計 […]
総会の決議事項
- 公開日：
総会において、どのような事項について決議することができるのかについて説明します。 決議事項の制限 区分所有法37条1項は、集会においては、区分所有法35条の規定によりあらかじめ通知した事項についてのみ、決議をすることがで […]
総会の招集権限
- 公開日：
総会の招集は、招集権限のある者が行う必要があります。 招集権限のある者が招集しなければ、総会が有効に成立せず、総会の決議も無効になることがあります。 招集権限 管理組合が法人の場合 区分所有法では、集会は理事が招集すると […]
区分所有者による総会の招集
- 更新日：
- 公開日：
区分所有法では、集会は管理者が招集するとされています（区分所有法34条1項）。 また、標準管理規約では、 理事長は、通常総会を、毎年１回新会計年度開始以後２か月以内に招集しなければならない 理事長は、必要と認める場合には […]
招集通知に不備がある場合の総会決議の効力
- 公開日：
総会が開催されて決議があった場合でも、招集通知に不備があったときは、総会の決議は原則として無効となります。 もっとも、瑕疵が重大でないにもかかわらず、決議が無効になると、円滑で安定的な管理運営が妨げられます。 そこで、招 […]
総会の議事録
- 更新日：
- 公開日：
総会の議事録の作成・保管・閲覧をどのように行うかについて説明します。 議事録の作成者 議長は、書面又は電磁的方法により、議事録を作る必要があります（区分所有法42条1項）。 管理会社に管理業務を委託している場合、管理会社 […]