総会の質疑応答
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総会は、提出された議案の内容について審議して採決を行い、管理組合の意思決定を行う場です。 組合員が提出された議案の内容を十分に理解しなければ、適切な意思決定を行うことはできません。 そのためには、組合員が、議案の内容につ […]
投稿者: t.negishi
区分所有者が死亡した場合の管理費等の請求
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区分所有者が管理費等を滞納したまま死亡した場合、区分所有者の相続人に対して管理費を請求することができます（民法896条本文）。 もっとも、共同相続の場合、管理組合は、相続人のひとりに対して管理費等の全額を請求できるのでし […]
マンションが共有の場合の管理費等の請求
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マンションが共有の場合、管理組合は、共有者のひとりに対して管理費等の全額を請求できるのでしょうか。 例えば、ＡとＢが1/2ずつの持分でマンションを共有している場合、管理組合は、ＡとＢそれぞれに対して管理費等の1/2しか請 […]
管理規約で管理費の額に差を設けることができるか
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区分所有法19条は、各共有者は、規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取するとしています。 そのため、管理費等の額については、原則として持分の割合に応じることになりま […]
マンション管理組合における個人情報の取扱い
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このページでは、「個人情報保護法」を「法」「個人情報の保護に関する法律についてのガイドライン（通則編）」を「GL通則編」『「個人情報の保護に関する法律についてのガイドライン」に関するQ＆A』を「Q&A」と記載して […]
意思能力のない区分所有者に対する滞納管理費の請求・競売請求
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認知症などにより意思能力がない区分所有者が管理費を滞納した場合、その区分所有者に対して滞納管理費の請求や競売請求（区分所有法59条1項）をする場合の問題点や対策などについて説明します。 高齢化社会の進展により、認知症など […]
管理者の解任請求
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区分所有法は、管理者の解任に関して次のように規定しています。 このページでは、管理者の解任請求に関する要件や裁判例について説明します。 要件 管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるときは、各区分所有者 […]
総会議事録等の閲覧・謄写
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総会や理事会の議事録、会計帳簿等の閲覧・謄写請求をする根拠や閲覧・謄写請求が問題となった裁判例について説明します。 閲覧・謄写の根拠 総会議事録・理事会議事録・会計帳簿等の閲覧・謄写等に関する、区分所有法と標準管理規約（ […]
マンション標準管理規約の改正（令和3年6月）
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令和２年６月に成立・公布された「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替えなどの円滑化に関する法律の一部を改正する法律」、新型コロナウィルス感染症の感染拡大などの社会情勢の変化を踏まえ、国土交通省は […]
マンション管理委託契約におけるITの活用
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マンション管理適正化法・マンション管理適正化施行令・マンション管理適正化法施行規則が改正され、令和3年3月1日以降、マンション管理委託契約において以下ようにITが活用できることになりました。 重要事項説明書・契約成立時の […]