管理規約で管理費の額に差を設けることができるか
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区分所有法19条は、各共有者は、規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取するとしています。 そのため、管理費等の額については、原則として持分の割合に応じることになりま […]
投稿者: t.negishi
マンション管理組合における個人情報の取扱い
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このページでは、「個人情報保護法」を「法」「個人情報の保護に関する法律についてのガイドライン（通則編）」を「GL通則編」『「個人情報の保護に関する法律についてのガイドライン」に関するQ＆A』を「Q&A」と記載して […]
意思能力のない区分所有者に対する滞納管理費の請求・競売請求
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認知症などにより意思能力がない区分所有者が管理費を滞納した場合、その区分所有者に対して滞納管理費の請求や競売請求（区分所有法59条1項）をする場合の問題点や対策などについて説明します。 高齢化社会の進展により、認知症など […]
管理者の解任請求
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区分所有法は、管理者の解任に関して次のように規定しています。 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる（区分所有法25条1項）。 管理者に不正な行為その他その職 […]
議事録等の閲覧・謄写
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総会や理事会の議事録、会計帳簿等の閲覧・謄写請求をする根拠や閲覧・謄写請求が問題となった裁判例について説明します。 閲覧・謄写の根拠 区分所有法 集会の議事録・書面による決議に係る書面等について、規約を保管する者（原則と […]
マンション標準管理規約の改正（令和3年6月）
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令和２年６月に成立・公布された「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替えなどの円滑化に関する法律の一部を改正する法律」、新型コロナウィルス感染症の感染拡大などの社会情勢の変化を踏まえ、国土交通省は […]
マンション管理委託契約におけるITの活用
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マンション管理適正化法・マンション管理適正化施行令・マンション管理適正化法施行規則が改正され、令和3年3月1日以降、マンション管理委託契約において以下ようにITが活用できることになりました。 重要事項説明書・契約成立時の […]
管理者
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管理者は、法人でない管理組合において区分所有者を代理し、管理組合の業務を執行する機関です。 管理組合法人には理事・監事を置くことになっていますが（区分所有法49条1項、50条1項）、法人でない管理組合の役員については、区 […]
建物の設置又は保存の瑕疵
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区分所有法9条は、「建物の設置又は保存に瑕疵があることにより他人に損害を生じたときは、その瑕疵は、共用部分の設置又は保存にあるものと推定する」と規定しています。 民法717条との関係 土地の工作物の設置・保存に瑕疵がある […]
マンション管理計画認定制度
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令和2年6月24日に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法律（令和2年法律第62号）」が公布されました。 改正マンション管理適正化法ではマンション管理計 […]